葉謙信
英國沒有法律規例一定要購買房東保險。 然而，傳統的房屋保險政策不包括保障租賃房屋，所以通常貸款公司也會要求不同的保險政策來保障。另外要注意，如果出租房子，你需要通知貸款人和擁有書面的許可。
房東保險和家庭保險有什麼區別？
一般而言，傳統的房東保險政策對於房東是不夠的。家庭保險不承保租賃活動，所以專門的保險通常是必不可少的。
房東保險費用如何？
房東保險的價格不一，付費基於需要而定，例如：
你選擇的保障和需要的保障水平，將明顯影響房東保險的費用。對於建築物、固定裝置和配件及物品保險，保障水平取決於重建或重置價值，因此如果這些金額較高，通常保費也更高。 準確評估這些價值是非常重要的，否則如要提出索賠時，可能不足以彌補這些價值。
在計算保險費時，保險公司也會考慮房產所在地、安全措施和租戶的就業狀況。 與所有類型的保險一樣，他們會根據你提出索賠的可能性以及任何索賠的可能成本，進行計算。當購買房東保險時，你應該誠實準確地回答所有問題，以便在提出索賠時得到所需保障。
什麼因素可以影響房主保險？
以下因素可能會影響房東保險需求及價格：
•房屋年齡、結構類型、電線、屋頂、車庫等，都可能會影響保險費。老房子保險費往往比較高，費用可能取決於房屋是磚、石頭或合成壁板等建材。
•地點︰房屋的所在地會影響保險費。例如，如果房子靠近消防站，家庭保險費率可能會受到影響；暴露於極端天氣，如颶風等；或者附近一帶盜竊率高，都會使保費上升。
•防護設備︰防盜報警系統、煙霧探測器、滅火器、噴水滅火系統和死鎖等都可以降低房東保險費。
•個人因素︰例如，吸煙者可能比非吸煙者支付更高的保險費。而良好的信用記錄則有助降低費用。
•索賠歷史︰如果你有房東保險索賠的歷史，保險費可能較高。
我需要什麼樣的業主保險？
你的房屋保險金額應以房屋重建價值為準，而房東內容保險則以房屋重置價值為基礎。 大多數保險公司都有為其他保險類型提供標準保險服務，如租戶違約和法律費用等。
房東需要內容保險 (Content insurance)嗎？
如果房東向住戶提供家具或其他物品，並希望保證他們免受損壞或盜竊，那就建議購買內容保險。即是說，如果你的出租房子附帶家具，如為租戶提供沙發、餐桌和床等，你可以考慮透過房東內容保險來保障這些物品的價值。
購買內容保險時應注意保單所承保的物品種類清單︰窗簾和獨立式廚房用具通常包含在保障內，但有些物品如地毯，就可能不包括在保險內，所以你需要仔細了解細節。
請記住，房東內容保險只能承保屬於房東物業的物品，如果租客想要保障他們的家具和財產，就需要自行購買其內容保險。