葉謙信
以下列出的是英國租務法律的簡要概述，房東必須了解這些基本要求，以保障自己和租客。
氣體安全 (Gas Safety)
如果物業有任何的氣體供應和燃氣用具，必須每年進行一次檢查，而且必須由註冊氣體工程師執行。不遵守這些規定可能導致被起訴和／或監禁，以及罰款£25,000。
氣體安全是每年就出租房子的內所有燃氣器具的強制性檢查，房東有責任安排這些檢查。而房東應該擁有一份關於氣體設備狀況的書面報告，妥善儲存所有安全檢查記錄，並把副本發給現有租戶。
檢查的工程師必須擁有相關牌照認可。報告必須記錄每台設備上一次進行檢查的日期，以及有否發現並修復存在的問題，這份記錄需要在住客入住28天內提供。目前燃氣安全檢查費用大約£30-50。
電力安全 (Electrical Safety)
電力安全檢查必須在租務開始之前進行，並由合格人員（廚房和浴室的部分需要Part P 合格電工）進行，以確保電力供應和所有電器合法。這包括在需要使用的地方提供安全說明書。
如果違反「電氣規程(Electrical Regulations)」，可能構成刑事犯罪，根據「1987年消費者保護法(Consumer Protection Act)」，一旦被判決，最高刑罰是£5,000和／或監禁六個月。
這意味著房東有法定義務確保所提供的電氣裝置和電氣設備是安全的。而早從1997年1月1日起，「電氣設備（安全）規例」就已被列為強制性實行。不管新舊，所有在租約期內所提供的電器或設備必須是安全的。而確保這些設備安全的唯一方法是由經過認證的電氣工程師來測試，俗稱PAT測試。目前燃氣安全的檢查費用大約為£80-150。
能源性能證書(Energy Performance Certificates, 簡稱EPC)
在英國，法定要求任何出售或出租的物業都需要提供最新的能源效能證書。這證書報告包含甚廣，例如保溫供暖和熱水系統、通風和燃料等因素。
在英格蘭和威爾士的住宅，平均能效等級為E級（A是最高 ，E是最低），可見政府對環保節能的要求以及建築能源效率的設定要求是很高的。
事實上，很多家庭也負擔不起昂貴的節能裝備，所以可以透過測試，盡可能找出房子的節能方針。例如：
-隔離閣樓，但要確保通風
-為熱水缸和所有管道安裝隔熱設備
-更換安裝新的高效鍋爐 (Boiler)
-安裝高品質的雙層玻璃
-考慮安裝一個水錶 (Water Meter)
以上的要求都不是太難實踐，房東應該確保符合規定，千萬不可為了省錢而觸犯法例。